OPAH

L'ex Communauté de Communes de Verdun s’est engagée dans une action globale d'amélioration de l’habitat sur le centre ancien de Verdun communément appelée Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH).

Sa mission

Cette opération a pour but de réhabiliter l'habitat ancien par la mise en place d'aides financières importantes destinées à aider les propriétaires à effectuer des travaux d'amélioration de leurs logements. La seconde phase de l’opération, la phase opérationnelle (ou phase de travaux), est aujourd’hui engagée pour une durée de cinq ans, soit jusqu’en mars 2019.

Des subventions non négligeables

Les propriétaires intéressés peuvent donc dès maintenant bénéficier de plus de 3,1 M€ de subventions pour la réhabilitation d’environ 250 logements.
La collectivité a missionné la Société URBAM Conseil pour mener à bien cette opération. Vous pouvez contacter dès à présent le bureau d'études ou transmettre leurs coordonnées à d'éventuels propriétaires intéressés.

Subventions à destination des propriétaires bailleurs pour réhabiliter des logements loués ou inoccupés

Les subventions de l'Anah (Agence nationale de l'habitat), du Conseil départemental, et du FCI (Fonds Commun d’Intervention Communauté de Communes et Région Lorraine) :

Montant de la subvention : 35 à 50 %* des travaux subventionnables (le taux variant selon la dégradation des logements).

Conditions d’éligibilité :

• logement construit depuis plus de 15 ans,
• logement loué vide ou inoccupé, et à usage d'habitation principale après travaux
• logement au confort insuffisant,
• logement situé dans le périmètre de l'OPAH.

Travaux : les travaux subventionnés vont de l'amélioration intérieure (création de WC intérieur, salle de bains, chauffage, électricité...) à la remise en état de l’immeuble (toiture, isolation thermique).

Conventionnement : c'est un engagement de location pour une durée de 9 ans.

Le conventionnement fixe le loyer maximum applicable après travaux et permet au locataire de bénéficier d'une aide au logement (APL accordée par l'Etat).

 ATTENTION : ne pas commencer les travaux avant d'avoir obtenu l'accord des subventions

Subventions à destination des propriétaires occupants pour réhabiliter leurs logements

Les subventions de l'Anah (Agence nationale de l'habitat), du Conseil départemental, et du FCI (Fonds Commun d’Intervention Communauté de Communes et Région Lorraine) :

Montant de la subvention : 45 à 80 %* des travaux subventionnables (le taux variant selon les ressources ou la nature des travaux).

Conditions d’éligibilité :

• logement construit depuis plus de 15 ans,
• logement destiné à l'habitation principale,
• nécessité de remplir certaines conditions de revenus.

Travaux subventionnables : travaux d’amélioration énergétique, travaux spécifiques (insalubrité, adaptation au handicap).

 ATTENTION : ne pas commencer les travaux avant d'avoir obtenu l'accord des subventions

D’autres aides plus spécifiques peuvent être sollicitées selon les situations (prime pour la création d’accès indépendants, prime aux logements vacants réhabilités, aide au ravalement des façades, etc.).